こんにちは、八王子市の株式会社菊地建創です。

今回は、築20〜30年ほどのお宅で行った屋根カバー工事についてご紹介します。
きっかけは、屋根の色あせや苔が目立ってきて「そろそろちゃんと見てもらったほうがいいかな」と感じられたことでした。
雨漏りなどの大きな不具合は出ていませんでしたが、見た目の劣化をきっかけにご相談いただいたケースです。

■ 色あせ・苔が目立ってきたスレート屋根の状態
築年数が20〜30年ほど経つと、スレート屋根では次のような症状が出ていることが多くなります。

・全体的な色あせやチョーキング（手で触ると粉がつく状態）
・日当たりの悪い面を中心とした苔やカビの発生
・部分的なひび割れや欠け
・棟板金（屋根の頂上部分）の釘浮きやガタつき

今回のお宅でも、遠目に見ても分かるほど色が抜けており、北面のスレートには苔がしっかりと付着していました。

点検の結果、すぐに雨漏りしてしまうような致命的な傷みはありませんでしたが、屋根材自体の寿命や今後のメンテナンスサイクルを考えると「そろそろ大きなメンテナンスを検討するタイミング」にきている状態でした。

■ 塗装かカバー工事か、お客様と一緒に検討
築20〜30年クラスのスレート屋根では、

・まだ塗装で対応できるのか
・屋根カバー工事（重ね葺き）を視野に入れたほうがよいのか

といった選択がポイントになってきます。

今回は、
・屋根材の経年劣化の進み具合
・この先も長くお住まいになられる予定
・将来のメンテナンス回数をできるだけ減らしたいというご希望

といった点を踏まえ、既存のスレート屋根の上に新しい金属屋根をかぶせる「屋根カバー工事」をご提案しました。

お打ち合わせでは、
・塗装で対応した場合に想定される耐久年数
・カバー工事を行った場合のメリット・デメリット
・費用感や工期の違い

などを写真や資料を使いながら丁寧にご説明し、最終的に「今のタイミングでしっかりカバー工事をしておきたい」とのご判断をいただきました。

■ カバー工事の大まかな流れ
屋根カバー工事は、既存の屋根をすべて撤去する葺き替え工事とは異なり、現在の屋根の上に新しい屋根材を重ねていく工法です。

大まかな流れとしては、

1. 既存屋根の点検・下準備（割れが大きい部分や棟板金まわりの処理など）
2. 既存屋根の上に防水シート（ルーフィング）の新設
3. 新しい金属屋根材（ガルバリウム鋼板など）の施工
4. 棟や雪止め金具などの取り付け
5. 最終チェック・清掃

といった手順で進めていきます。

既存の屋根材をすべて撤去しない分、廃材が少なく、工期も比較的スムーズに進めやすいのがカバー工事の特徴です。

■ 見た目もスッキリ、将来の安心感もプラス
工事後は、

・色あせていたスレート屋根が、落ち着いた色合いの金属屋根に一新
・屋根のラインもシャキッと整い、お住まい全体の印象がスッキリ
・新しい防水シートと屋根材で、今後の雨仕舞いの安心感もグッとアップ

と、見た目も機能面も大きくリフレッシュされました。

お客様からも、
「屋根がきれいになると、家全体が若返ったように見えるね」
と、うれしいお言葉をいただきました。

■ 「見た目が気になってきたな」と思ったら、一度ご相談を
屋根の色あせや苔は、どうしても見た目の変化として先に気づきやすい部分です。

「まだ雨漏りしていないから大丈夫かな」と思われる方も多いのですが、
築20〜30年ほど経っている場合は、屋根材や下地の寿命が近づいているサインであることも少なくありません。

株式会社菊地建創には、
・板金工
・瓦葺工
・塗装工
といった屋根の専門職人が在籍しており、

・屋根カバー工事
・葺き替え工事
・屋根塗装

など、お住まいの状態に合わせたご提案が可能です。

「屋根の色あせや苔が気になってきた」
「築20年以上経つけれど、一度プロに見てもらいたい」

といった段階でも構いません。
今すぐ大きな工事が必要な状態なのか、まだ様子を見てよいのかも含めて、分かりやすくお伝えいたします。

お住まいの屋根について気になることがありましたら、どんな小さなことでもぜひご相談ください。
今後も、一件一件のお宅を自分たちの家だと思って、丁寧に向き合ってまいります。